許多人拿到房間后都認(rèn)為不合用,要改造戶型,這時(shí)候不僅要注意承重墻、管道、電線及層高,更重要的是應(yīng)遵循以下原則―――
功能第一形式第二
需要進(jìn)行改造的戶型大多是因?yàn)樵械膽粜筒缓嫌谩?/div>
有些戶型辦公室設(shè)計(jì)本來(lái)就差,一些發(fā)展商采用一些辦公室設(shè)計(jì)理念落后或水平差的辦公室設(shè)計(jì)單位進(jìn)行辦公室設(shè)計(jì),導(dǎo)致戶型分區(qū)不合理,比如廳過(guò)大,房太小,在實(shí)際使用中諸多不便?,F(xiàn)在,為了照顧不同人士的需要,現(xiàn)在一些創(chuàng)意新的樓盤都采取無(wú)內(nèi)隔墻的辦公室設(shè)計(jì),甚至排水管道也只是放置在特定的位置,用戶可以自己移動(dòng)排污管口的具體位置。
有些戶型原也不差,但不能滿足住戶的具體需要。這一點(diǎn)主要是因?yàn)榫幼€(gè)體的差異性導(dǎo)致的。最典型的例子就是一些人購(gòu)買了兩房?jī)蓮d后,發(fā)現(xiàn)給自己和小孩子各安排了一個(gè)房間后,家里面還缺一個(gè)位置。而這時(shí)候,偏偏餐廳的位置比較大,居住人口又少,于是在餐廳的位置或客廳的一角就會(huì)誕生多一個(gè)“書(shū)房”來(lái)。當(dāng)然,它可能是封閉的,也可能是開(kāi)放式的。
天然條件不足也會(huì)導(dǎo)致戶型改造。有一些戶型由于特定的間隔方案和其所處的樓盤方位的不良,導(dǎo)致室內(nèi)的自然采光等因素的缺陷。這就需要對(duì)相關(guān)的部位在可能的情況下進(jìn)行改造,最典型的例子就是“黑廁”現(xiàn)象(即洗手間沒(méi)有自然采光或采光嚴(yán)重不足)。
另外,有些人對(duì)特定的辦公室設(shè)計(jì)
辦公室改造特別感興趣。以致不得不對(duì)戶型進(jìn)行手術(shù)。這里面,最具典型的例子就是開(kāi)放式廚房。業(yè)主為了營(yíng)造這種開(kāi)放的效果,于是破墻開(kāi)工。
發(fā)展商的營(yíng)銷思路導(dǎo)致的戶型改造。例如一些復(fù)式單位采用了時(shí)髦的客廳天花中空的辦公室設(shè)計(jì)。但就有不少人在收樓后,第一件事就把這個(gè)中空封閉了,改為一個(gè)或兩間房間。因?yàn)橄鄬?duì)于享受而言,有一些人的確有居住空間個(gè)數(shù)的要求,尤其是一些人口眾多的家庭。
應(yīng)用不良導(dǎo)致戶型改造。業(yè)主可能基于交通、教育、工作距離等因素選擇了該樓盤,但這不表示該樓盤的一些個(gè)別辦公室設(shè)計(jì)被業(yè)主所接受。最典型的就是一些樓盤主人房沒(méi)有洗手間或者有洗手間,而用戶的需求剛好相反,或者發(fā)展商為業(yè)主準(zhǔn)備了保姆房,而業(yè)主壓根不打算請(qǐng)保姆。
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