四點(diǎn)優(yōu)勢(shì)
辦公室裝修論壇上看到這樣一個(gè)帖子:“如果我有1000萬(wàn),我就買精辦公室裝修。我有1000萬(wàn)嗎?沒(méi)有,所以我就為幸福奔忙著。”看來(lái),大家對(duì)于精辦公室裝修還是抱著比較高的期望。精辦公室裝修的優(yōu)勢(shì)集中表現(xiàn)在以下三個(gè)方面:
一、精辦公室裝修省時(shí)省力。購(gòu)房者生活、工作節(jié)奏快,多數(shù)對(duì)房子的辦公室裝修和裝飾設(shè)計(jì)沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn),如果有實(shí)力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精辦公室裝修成品房,減少了受那些不講信用的和低素質(zhì)的辦公室裝修商蒙騙的可能,同時(shí)還可以將辦公室裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款,既省時(shí)又省力。
二、選擇精辦公室裝修可以不必長(zhǎng)期受左鄰右舍辦公室裝修污染的影響。由于各家辦公室裝修的時(shí)間不一致,買毛坯房你就得做好長(zhǎng)期忍受辦公室裝修干擾,而購(gòu)買精辦公室裝修房就免去了這層麻煩。
三、只需少量裝飾設(shè)計(jì)即可顯示主人個(gè)性。住宅個(gè)性化可以采取“辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾設(shè)計(jì)個(gè)性化”的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。通過(guò)不同的裝飾設(shè)計(jì),可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。
四、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。專家認(rèn)為,集約型一步辦公室裝修到位的住宅是未來(lái)住宅開(kāi)發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一辦公室裝修,可以節(jié)省50%的材料費(fèi),展柜制作質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化的辦公室裝修,其后期展柜制作服務(wù)、管理易到位,可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。
五大問(wèn)題
雖然精辦公室裝修有其優(yōu)勢(shì),但是一些開(kāi)發(fā)商不得不承認(rèn),由于精辦公室裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度、管理成本成倍增長(zhǎng),不可避免存在一些問(wèn)題。特別是目前辦公室裝修展柜制作行業(yè)主要是手工作業(yè),施工水平、工藝仍然落后,客觀上不可能沒(méi)有瑕疵,何況這又是大批量生產(chǎn)出的商場(chǎng)展柜產(chǎn)品,不可能像工藝品一樣精致無(wú)誤。
王先生買了一套精辦公室裝修住宅,可是房子的裝飾設(shè)計(jì)布置讓他一籌莫展,跑了若干家裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司,都不愿接這種畫(huà)龍點(diǎn)睛的小活,因?yàn)闆](méi)什么利潤(rùn)??墒侨绻粚⒎孔硬贾玫脗€(gè)性化一點(diǎn),房子就和別人家一樣,沒(méi)有自己的亮點(diǎn)。
在辦公室裝修論壇上發(fā)現(xiàn)了五花八門的精辦公室裝修問(wèn)題??偨Y(jié)起來(lái),主要有以下幾個(gè)方面:
一、展柜制作質(zhì)量問(wèn)題。一位精辦公室裝修樓盤(pán)的購(gòu)房者告訴記者,他家入住新居才3個(gè)月,就發(fā)現(xiàn)地板不平;地磚有空鼓的了;木制的家具、門也有些變形;墻體上的漆面也有松動(dòng)現(xiàn)象。
二、細(xì)節(jié)處理不細(xì)致。去東部某精辦公室裝修房看房的魏女士表示,表面看辦公室裝修效果挺漂亮的,但是仔細(xì)一看,木工活做得不細(xì)致,在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率。
三、精辦公室裝修房的材料、施工工藝不確定性多:趙先生是個(gè)比較理性的人,他認(rèn)為精辦公室裝修的工程,墻面刮了幾遍膩?zhàn)樱客苛藥妆橥苛??門使什么牌子的大芯板?隱蔽工程使用了什么材料?購(gòu)房人都不得而知。購(gòu)房人沒(méi)有參與工程展柜制作質(zhì)量驗(yàn)收,入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,但是因?yàn)榻涣朔靠?,?gòu)房人也沒(méi)辦法。
四、缺乏自主權(quán)。一位署名是“五月花”的人道出了自己買精辦公室裝修房的苦水,他說(shuō)既然是精辦公室裝修,自己就沒(méi)有選擇辦公室裝修裝潢公司的權(quán)利,都是開(kāi)發(fā)商指定的。而且開(kāi)發(fā)商要收取10%的管理費(fèi),所有報(bào)價(jià)都比外面的高。主材也要用開(kāi)發(fā)商指定的幾種,否則費(fèi)用自負(fù),辦公室裝修款不足300元的部分概不退還。那些主材并不比市場(chǎng)價(jià)低。
五、工程緩慢。羅小姐買了精辦公室裝修的房子,結(jié)果,6層樓由一個(gè)辦公室裝修裝潢公司負(fù)責(zé),每層樓又包給兩個(gè)辦公室裝修隊(duì),一個(gè)辦公室裝修隊(duì)裝5家,就那么幾個(gè)人,這家干干;停了,再去那家干干。中間還生出了強(qiáng)加錢的項(xiàng)目,你不同意就停工,開(kāi)發(fā)商不給驗(yàn)收,責(zé)任不在辦公室裝修裝潢公司。羅小姐整日在開(kāi)發(fā)商、辦公室裝修裝潢公司、辦公室裝修隊(duì)之間轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去,弄得筋疲力盡。
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